Dynamiek op de Huizenmarkt in Leiderdorp: Open Huizen Dag onthult diversiteit aan woningen

Dynamiek op de Huizenmarkt in Leiderdorp: Open Huizen Dag onthult diversiteit aan woningen

Op zaterdag vindt in Leiderdorp een veelbelovende Open Huizen Dag plaats, waarbij potentiële kopers tien verschillende woningen kunnen bezichtigen. Deze variëren in prijsklasse, met aanbiedingen tussen de 365.000 en 1.075.000 euro, volgens data van huizensite Funda. Opvallend genoeg staat één van deze woningen al te koop sinds juni 2024.

Topper van de Dag: Dijkwacht

Tijdens deze Open Huizen Dag valt vooral de aandacht op de meest exclusieve woning aan de Dijkwacht, met een prijskaartje van maar liefst 1.075.000 euro en een ruim woonoppervlak van 213 vierkante meter. Deze luxueuze woning is tevens al geruime tijd op de markt, waardoor het verkooprecord in de gemeente Leiderdorp vestigt.

Voor Elke Portemonnee

Voor geïnteresseerden met een bescheidener budget biedt Leiderdorp ook mogelijkheden, zoals de woning aan de Merelstraat met een oppervlakte van 92 vierkante meter en een vraagprijs van 365.000 euro. Deze woning staat sinds februari 2025 te koop, waardoor het een recentere aanbieding betreft.

Huizenmarkt Insights

Recente gegevens verzameld door gebiedsontwikkelaar BPD onthullen dat de huizenmarkt in Leiderdorp over het algemeen stabiel is, met 336 verkochte woningen vorig jaar voor een gemiddelde prijs van 493.498 euro. Interessant is dat 39 procent van deze transacties onder de NHG-grens van 435.000 euro plaatsvonden.

Toekomstperspectief

De vraag naar woningen in Leiderdorp blijft licht stijgen tot 2033, waar het aantal huishoudens naar verwachting groeit van 12.720 naar 13.260. In vergelijking met vijftien soortgelijke gemeenten vertoont Leiderdorp een matige druk op de huizenmarkt, met slechts twee gemeenten die een lagere druk ervaren.

Ook wordt er een landelijk perspectief geboden, waarbij het totale aantal open huizen tijdens deze editie van de Open Huizen Dag in heel Nederland 6100 bedraagt, een daling ten opzichte van voorgaande jaren. Deze afname kan worden gekoppeld aan de groeiende competitie op de huizenmarkt en de selectiever wordende verkopers.

Voor potentiële kopers zijn er diverse mogelijkheden verspreid over het land, waarbij de goedkoopste opties in Leeuwarden, Delfzijl en Vlissingen te vinden zijn voor 169.000 euro. Aan de andere kant van het spectrum staat een luxe woning in de Waatselaarstraat in Berghem met een prijskaartje van 3.595.000 euro en een woonoppervlak van 360 vierkante meter, dat al sinds november wacht op een nieuwe eigenaar.

Conclusie

De huizenmarkt in Leiderdorp vertoont een interessante dynamiek, waarbij de diversiteit aan woningen tijdens de Open Huizen Dag een blik werpt op de huidige stand van zaken binnen de gemeente en het landelijke perspectief op de vastgoedmarkt.